Прежде чем вводить постройку в эксплуатацию, необходимо удостовериться в её пригодности (техническое обследование жилых помещений). Это относится не только к новым строениям, здание может пустовать в течение нескольких лет после завершения строительства по тем или иным причинам, быть заброшенным и т.д.
Если существует вероятность разрушения, неправильного функционирования инженерных сетей, если постройка находится в аварийном состоянии, но это нигде не отмечено, в первую очередь следует провести её полное техническое обследование.
Вообще, можно выделить ряд основных причин, по которым проведение технического обследования жилых помещений необходимо, если:
- вы занимаетесь экспертизой, касающейся промышленной безопасности здания или сооружения;
- проводится капитальный ремонт, подразумевающий изменение планировки, частичную или полную реконструкцию и обновление;
- невозможно получить или восстановить исполнительную, проектную и техническую документную базу;
- здание физически полностью изношено и более непригодно для использования;
- вы обнаружили наличие повреждений в конструкции или серьезных дефектов, существенно снижающих такие параметры конструкции, как прочность, эксплуатационная пригодность, устойчивость к деформации;
- существуют необходимость оценки состояния всех конструкций, находящихся в непосредственной близости от новых построек или при возобновлении строительства зданий после недобросовестной и/или длительной консервации;
- после возникновения аварийных ситуаций на объекте (например, пожар, затопление, различные стихийные или техногенные катастрофы локального характера).
Вообще, обследование квартир, жилых помещений представляет собой совокупность ответственных мер, которые направлены на оценку объективных, реальных значений различных параметров, благодаря которым можно охарактеризовать, в каком состоянии находится объект, какова его эксплуатационная пригодность. Если выяснится, что необходимо провести ремонт тех или иных элементов, его следует незамедлительно провести.